sexybitz fyrir 21 árum, 8 mánuðum Fjöldi lestra: 4187

Einingarhús

Nú er ég að spá í einingarhúsi. Samkvæmt heimasíðunni www.einingahus.is kostar 160m2 hús 10,2 millur. Mér finnst þetta svolítið gott til að vera satt og er handviss um að e-h hangir á spítunni =)
Þetta verð er fyrir utan lóð reyndar og ég er ekkert klár á hvað hún kostar.
Verðdæmi (júní 2002)

Hús 130 m2 að viðbættum 30 m2 bílskúr Alls 160 m2

160 m2 x 40.000,- = kr 6.400.000,-

Efnispakki 160 m2 hús
6.400.000

Uppsetning á húsi
2.000.000

Verkfræðivinna (Grunnur, lagnir, festingar ofl.)
450.000

Arkitektavinna (Teikningar skv. ósk kaupanda og samþykktir)
200.000

Raflagnahönnun (Teiknivinna og efni til raflagna)
750.000

Pípulagnir (Teiknihönnun og efni)
450.000

Alls (án lóðar)
10.250.000

Er mér að sjást e-h yfir? Er þetta virkilega allur kostnaðurinn??

[Notanda eytt] fyrir 21 árum, 8 mánuðum

humm, þegar þú ert með þetta verð þá áttu efitr að kaupa lóð sem að er á bilinu 2-3 milljónir (einbýli) og þá er húsið komið í 13 millj. og er þá loks orðið fokhelt, áttu þá ekki eftri að innrétta allt? allt á gólf og málningu o.þ.h.?? ég veit ekki er bara að spá…

en ég veit að innréttingar og þess háttar kostar 60-70% af verði fokhelds húss! Það er slatti… láttu vita hvernig gengur!!
gangi þér vel,

orva

Fyrra álit

sexybitz fyrir 21 árum, 8 mánuðum

Reyndar er meiraðsegja innréttingar inní verðinu, verðið miðast við allar innréttingar, glugga og allt þess háttar.
Skilst að gólfefni séu líka inní..

Fyrra álit

lhg fyrir 21 árum, 8 mánuðum

Miðað við linkinn sem pollyanna sendi inn, ef það er dæmið sem þú ert að tala um, þá er grunnpakkinn án:

Hreinlætistækja
Gólfefna
Raflagna
Pípulagna
Málningar
Uppsetningar

Uppsetning er svo í listanum sem þú telur upp en þá er eftir málning, pípulagnir, raflagnir, gólfefni og hreinlætistæki. Að vísu er raf- og pípulagnahönnun og efni innifalið en hefur þú kunnáttu og réttindi til að leggja þessar lagnir? Annars þarftu að ráða rafvirkja og pípara til að ganga frá því.

Innifalið er líka:
Verkfræðivinna (Grunnur, lagnir, festingar ofl.)
450.000

og er það bara hönnun á grunni og lögnum (verkfræðivinna) eða er það virkilega grunnurinn og lagnirnar komnar í lóð?

Gluggar eru náttúrulega innbyggðir í einingarnar en það stendur ekkert um að innréttingar séu innifaldar og gólfefni er tekið fram að er ekki inni í þessum pakka. Ég myndi hringja í fyrirtækið og fá það á hreint nákvæmlega hvað er innifalið og hvað ekki og hvað þetta aukalega myndi kosta.

Fyrra álit

sexybitz fyrir 21 árum, 8 mánuðum

Algengt verð á húsi (efnispakka) með innréttingum, hurðum (inni og úti), gerettum, læsingum og frágangslistum, komið á byggingarstað á Stór-Reykjavíkursvæðinu, en án :

Hreinlætistækja
Gólfefna
Raflagna
Pípulagana
Má lningar
Uppsetningar

Jú það stendur sko, allar innréttingar nema þessi runa.
Svo er þetta náttlega spurning um uppsetningu, það hlýtur að kosta sitt… held að þetta sé alls ekkert ódýrt þegar uppi er staðið… Þakka þér fyrir þessar ábendingar, það eru svona hlutir nefnilega sem ég allavega flaska á =)

Fyrra álit

lhg fyrir 21 árum, 8 mánuðum

Uppsetning á húsinu sjálfu kostar 2.000.000 skv. listanum í upphaflegu greininni en það er spurning hvort uppsetning á pípulögnum og rafkerfi sé innifalin eða að grafa og steypa grunn.

Fyrra álit

sexybitz fyrir 21 árum, 8 mánuðum

Þakka þér kærlega. Ég er svo heppin að sölumenn og arkitektar verða á Egilstöðum á næstu helgi. Þá ætla ég að athuga þetta.
Það s..s er rafmagn, grunnur, og hvort að uppsetning 2 millur eigi við hérna úti á landi.
OG e-h meira.. ég sé ekki hitt svarið þitt fyrir ofan.
Þú ert frábær =)

Fyrra álit

lhg fyrir 21 árum, 8 mánuðum

Er inni í þessu að grafa fyrir grunni og steypa sökkul? Ég sé að efni til raflagna og pípulagna er inní en er uppsetning á því líka inní?

Talaðu við fyrirtækið og hafðu þetta alla vega á hreinu áður en þú spáir í þessu meira.

Svo er náttúrulega eftir eins og orvarjens segir að kaupa lóð og náttúrulega ganga frá lóð.

Fyrra álit

siggibet fyrir 21 árum, 8 mánuðum

Það hlýtur þá eiga að eftir að grafa grunn, leggja kúkarör, rafmagn, vatn og hvað þetta heitir allt. Annars eru þessi hús í sjálfu sér fín eða það held ég í það minnsta. Hugsa að þau þoli vel jarðskjálfta… þetta er bara froðudrull sem gefur eftir og svignar… rétt eins og timburhús……

Skál fyrir því,
Siggibet

E.s. hvenær verður reisugildi og er mér boðið????

Fyrra álit

pollyanna fyrir 21 árum, 8 mánuðum

http://www.einingahus.is/html/ver_d_mi.html

Pollyanna

Fyrra álit

bjoggi fyrir 21 árum, 8 mánuðum

Svo er þetta náttúrluega sett saman úr meira en einni einingu svo að þetta er kallað einingahús.

:))

Fyrra álit

marxus fyrir 21 árum, 8 mánuðum

Þú fyrirgefur vonandi, en djöfull eru þau ljót. Ég get ekki ímyndað að það þurfi arkitekt í þennan pakka. Fáir arkitektar með sjálfsvirðingu myndu vilja láta bendla sig við þetta.

(Afsakaðu en ég gat ekki orða bundist að tjá mína skoðun. Ég er viss um að flest eðlilegt fólk vill heldur ekki láta bendla sig við það sem arkitektar með sjálfsvirðingu gera. Sitt sýnist hverjum)

Fyrra álit

hagur fyrir 21 árum, 8 mánuðum

Ljót?

Ef þú ert að tala um húsið á þessari mynd: http://www.einingahus.is/assets/images/Rod20-b_WEB.JPG

þá bara get ég ekki verið sammála þér …. mér finnst þetta bara alveg sérdeilis prýðilega huggulegt hús!

Fyrra álit

sexybitz fyrir 21 árum, 8 mánuðum

Ljót???? Þau eru til í öllum útlitum!

Fyrra álit

porky fyrir 21 árum, 8 mánuðum

Ég er búinn að lesa yfir öll svörin hérna og mig langar að spyrja um eitthvað sem mér finnst skipta smá máli. Uhhhh hvað með þakið? það er ekkert minnst á efni í þakið þ.e. sperrur,rakavörn,einangrun,klæðning,pappi,járn, nagla.
Þetta er soldið dýr pakki að gleyma að taka með í dæmið.

p.s ég hef ekki skoðað síðuna sem þú varst að benda á en mér bara datt í hug að spyrja að þessu.

Gerðu hlutina almennilega eða vertu heima.

Fyrra álit

sexybitz fyrir 21 árum, 8 mánuðum

LOL! Það svona hægt og rólega lak allt blóð niður úr hausnum á mér þegar ég las þetta, svo mundi ég að það kemur allt með.. veit samt ekki með þakklæðningu.. Ég reyndi að spyrja þetta fólk HVAÐ ÞETTA KOSTAÐI KOMIÐ UPP, viðbrögðin fengu mig til að hætta við! Ég ráðlegg öllum sem ætla sér að fá sér svona hús að skoða það vandlega… ég nefnilega held að þetta sé ekkert svona gott. =)

Fyrra álit

ilta fyrir 21 árum, 8 mánuðum

Ég held að stóran hlut vanti hjá þér þ.e. grafa grunninn undir húsið,steypa sökkla og fylling í þá ef ekki er um að ræða kjallara. Þetta er mjög drjúgt. Einnig eru húsin oft ekki fullkláruð og meiri vinna inn í timburhúsi en steyptu. Einnig verður fólk að vera vel vakandi yfir eldvörnum þar sem eldur breiðist mjög hratt út í timburhúsi.
Kv.
ilta

Fyrra álit

Heimilið

Heimilið

Ofurhugar

Stjórnendur

Hverjir eru inni

Greinar

Einingarhús

Dýr

Dægurmál

Fræði

Leikir

Lífið

Lífsstíll

Margmiðlun

Menning

Skjár

Sport

Tónlist

Tækni

Vélar

Hugi